中古マンション購入時に発生する仲介手数料とは
築年数や以前の入居者の生活観の残存など様々な問題はあるものの、価格面で見れば圧倒的に新築物件より有利だと言えるのが中古マンションです。
中古マンションとは文字通り中古で販売されているマンションのことで、以前の入居者が売ってしまった物件のことを指します。
同じ規模の新築マンションを購入するのに比べ購入価格が半額程度、場合によっては三分の一程度で販売されている物件もあることから、できるだけ購入資金を抑えたいという方から需要のある物件だということで知られています。
そのような中古マンションを買う際に仲介手数料が必要となる場合があります。
仲介手数料とはその物件を紹介してくれた不動産業者に支払う手数料のことで、中古マンションを所有している売主ではなく中古マンションの販売を委託されている不動産業者に購入価格の3パーセントを支払うという仕組みのことを言います。
仲介手数料は大抵購入価格の3パーセントと相場が決まっていますが、もっとパーセンテージが低い業者もあれば仲介手数料自体を取っていないという不動産業者も数多くあります。
そのため中古マンションを購入する際には仲介手数料無料の物件を優先的に探せば、最終的に必要となる不動産購入資金を抑えられるということに繋がるのです。
中古とはいえマンションの購入には数千万円の資金が必要となり、住宅ローンを組む必要も発生することでしょう。
仲介手数料無料の物件を選び少しでもローンの返済日数を減らすべきだと言えるのです。